Pearl House, New York [US]

EeStairs + Gensler | New York

Pearl House geeft een verouderd kantoorgebouw in het centrum een tweede leven als woongebouw van 30 verdiepingen. In totaal wordt circa 44.600 m² herbestemd tot 588 appartementen en voorzieningen, terwijl de bestaande draagstructuur behouden blijft. Daarmee wordt naar schatting 20.000 metrische ton belichaamde CO₂ bespaard. De ingreep van Gensler – met vijf extra verdiepingen en een beter presterende gevel – laat overtuigend zien wat kantoor-naar-wonen kan betekenen in een stad waar ruimte schaars is.

Op de lagere verdiepingen loopt de convenience feature trap van EeStairs van de kelder tot de begane grond, helder en krachtig vormgegeven. Een doorlopende stalen wang, intern versterkt voor extra stijfheid, draagt stalen treden en stootborden, afgewerkt met terrazzo. De grootste uitdaging zat in het beheersen van toleranties binnen de bestaande schil, vooral waar een uitkragend bordes en een in-vloer glasbevestiging exact moesten aansluiten op het gebouwframe. Zorgvuldige maatvoering en strak vakwerk hielden alle aansluitingen scherp en leesbaar.

De materialisatie versterkt de architectonische rust. Een vlakke, oplopende buitenbalustrade krijgt warmte door houten infill en een geïntegreerde nisleuning, terwijl extra helder glas met een bronzen afdekregel transparantie geeft zonder fragiel te ogen. In de kern lopen massief bronzen spijlen, geborsteld afgewerkt, van vloer tot plafond en volgen ze de curve van de soffit. De geprimerde, zichtbare stalen onderzijden blijven eerlijk in beeld: niet ornament, maar uitvoering draagt de compositie.